建設業許可のよくある不許可理由と回避策をわかりやすく解説

建設業許可でよくある不許可理由をわかりやすく解説。経管・専技・実務経験・財産要件・営業所要件など、実務上つまずきやすいポイントと回避策について説明します。

建設業許可で不許可になることはある？

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建設業許可について、「申請すれば必ず取れる」と思われることがあります。

しかし実際には、要件不足や資料不足によって、許可取得できないケースもあります。

特に実務上は、

・経管要件
・専技要件
・実務経験証明

などでつまずくケースが少なくありません。

また、「経験自体はある」ものの、「証明資料が足りない」というケースも非常に多いです。

そのため、申請前の事前整理が非常に重要になります。

経営業務管理責任者（経管）の要件不足

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もっとも多いのが、経営業務管理責任者（経管）の問題です。

例えば、

・役員経験年数不足
・建設業経験として認められない
・証明資料不足

などです。

特に多いのが、「現場経験は長いが経営経験がない」ケースです。

経管では、経営経験が重視されます。

そのため、単なる職人経験だけでは足りないケースがあります。

また、昔の登記簿や確定申告書不足もよく問題になります。

専任技術者（営業所技術者）の問題

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専任技術者（営業所技術者）でも、非常に多くのトラブルがあります。

例えば、

・資格が業種に合っていない
・実務経験年数不足
・専任性の問題

などです。

実務上は、「資格があるから何でも申請できる」と思われがちですが、資格ごとに対応業種が決まっています。

また、他社兼務などで専任性に問題が出るケースもあります。

実務経験資料不足

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実務上もっとも多い問題の一つが、実務経験資料不足です。

特に、一人親方・個人事業主では非常に多いです。

例えば、

・請求書を残していない
・通帳履歴が不足している
・契約書がない

などです。

また、元請との口約束中心だったケースもあります。

実際には、経験そのものより、「証明できるか」が重要になります。

財産要件でつまずくケース

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建設業許可では、財産要件も必要になります。

一般建設業では、500万円以上の自己資本などが代表例です。

実務上は、「赤字だから無理」と思われるケースがありますが、

実際には、残高証明などで対応できる場合もあります。

一方で、債務超過や資金不足では注意が必要なケースもあります。

営業所要件で問題になるケース

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営業所要件でも、意外とつまずくケースがあります。

例えば、

・営業実態不足
・使用承諾問題
・自宅兼事務所問題

などです。

建設業許可では、建設工事契約を行う営業所が必要になります。

そのため、単なる作業場や倉庫では足りないケースがあります。

また、賃貸契約内容で問題になるケースもあります。

欠格要件・過去トラブルの問題

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建設業許可では、欠格要件も確認されます。

例えば、

・一定の法令違反
・暴力団関係
・許可取消歴

などです。

また、過去の行政処分が問題になるケースもあります。

そのため、役員構成や過去履歴も重要になります。

不許可を回避するための実務ポイント

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建設業許可で重要なのは、「申請してみる」ではなく、事前整理です。

特に重要なのが、

・経管整理
・専技整理
・資料整理

です。

また、「何の業種を申請するのか」も重要になります。

実務上は、業種を変えることで通るケースもあります。

さらに、早めに資料収集を進めることも重要です。

特に、昔の請求書・通帳などは後から集めにくいケースがあります。

まとめ｜事前整理が不許可回避のポイント

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建設業許可では、

・経管
・専技
・実務経験資料
・財産要件

など、さまざまな確認ポイントがあります。

実務上は、「経験そのもの」より、「証明できるか」で苦労するケースも少なくありません。

また、業種整理不足によって問題になるケースもあります。

そのため、申請前の事前整理が非常に重要です。

特に、

・昔の請求書
・契約書
・通帳履歴

などは、早めに確認しておくことが重要になります。