建設業許可の取得要件をやさしく解説｜名古屋・愛知の行政書士がポイントを解説

建設業許可を取るために必要な「経営業務管理責任者」「専任技術者」「財産的基盤」「誠実性（欠格要件）」をわかりやすく解説。名古屋・愛知で許可取得を目指す方必見。

1.建設業許可を取るための「4つの柱」

建設業許可を取得するには、次の4つの基本要件をすべて満たす必要があります。

1. 経営業務の管理責任者（経管）がいること
2. 専任技術者がいること
3. 一定の財産的基盤があること
4. 欠格事由（法律違反など）がないこと

この4つは、事業の「信頼性・技術力・経営基盤・法令遵守」を確認するための柱です。
一つでも欠けていると、審査で許可が下りません。

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2.① 経営業務管理責任者（経管）とは

経管とは、会社の経営を実質的に管理した経験のある人のことです。
建設業の経営経験が、一定期間あるかどうかがポイントになります。

• 法人の場合：役員（取締役）としての経験
• 個人事業主の場合：事業主または支配人としての経験

♢必要な経験年数（原則）

• 建設業に関する経営業務の管理責任者として5年以上の経験が必要

♢証明に使う書類

• 会社の登記簿謄本
• 工事請負契約書・請求書
• 経験証明書（在職証明など）

名古屋・愛知では、単なる肩書きだけではなく、実際に経営に関与していた証拠（契約書や請求書など）を重視する傾向があります。

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3.② 専任技術者とは

専任技術者とは、各営業所に常駐して技術面を管理する人のことです。
建設業許可の根幹となる「技術力」の証明になります。

♢要件の2パターン

1. 国家資格を持っている人
   （例：1級または2級の施工管理技士、建築士など）
2. 10年以上の実務経験がある人
   （資格がなくても、工事の実績で証明できる）

♢実務経験の証明方法

• 工事請負契約書、請求書、工事写真、入金記録
• 現場日報や発注書のコピー
• 工期や現場住所が明確にわかる資料

愛知県では、他社に在籍していた期間の実務証明にも慎重で、
「本当にその人が技術責任者として現場に関わっていたか」が問われます。

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4.③ 財産的基盤（資本金・自己資本）の要件

建設業許可を取るには、一定の財務的な安定性が求められます。
審査では「経営を継続できる体力があるか」が重視されます。

♢一般建設業の場合の目安

• 500万円以上の自己資本があること
  　または
• 500万円以上の預金残高証明書を提出できること

つまり、自己資本が500万円なくても、残高証明でクリアできるケースもあります。
個人事業主の方でも、しっかり準備すれば十分取得可能です。

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5.④ 誠実性・欠格要件について

最後に「欠格要件（けっかくようけん）」です。
これは、「法令違反や反社会的行為がないか」を確認する項目です。

×許可が取れない主なケース

• 暴力団関係者が役員や関係者に含まれている
• 過去に建設業許可を取り消された
• 禁錮以上の刑を受け、執行が終わってから5年以内
• 税金を滞納している

ただし、軽微な行政指導などは該当しません。
「過去にトラブルがあっても大丈夫かな…？」という場合も、
事前に確認すれば、ほとんどのケースは整理できます。

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6.名古屋・愛知での実務上のポイント

愛知県の審査は、全国的に見ても書類の裏付け確認が丁寧です。
特に次の点で差が出やすいです。

• 実務経験の証明資料の整合性（契約書・請求書・写真など）
• 他社在籍時の経営・技術経験の証明
• 残高証明等の原本確認
• 代表者と経管・専任技術者の兼務可否の判断

経験上、「一見難しそうでも、証拠資料をしっかり整えれば通る」ケースは多いです。
書類の段階で丁寧に整えることが、最短での許可取得につながります。

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7.まとめ：許可取得は“準備と証明”がすべて

建設業許可は、単に書類をそろえるだけの手続きではありません。
経営経験・技術資格・財務内容などを「法的根拠に基づいて証明する作業」です。

愛知県でも、

• 経営業務管理責任者や専任技術者の要件を的確に整理し、
• 決算書等を要件に適合する形で整え、
• 各書類間の整合性を丁寧に確認することで、
  確実に許可取得へとつなげることが可能です。

一見、手続き自体は形式的に見えても、審査官が重視するのは「裏付け資料の精度」や「説明の一貫性」です。
ここに専門的な知見と実務経験が求められるため、行政書士によるサポートが大きな安心につながります。